Почему необходимо тепловизионное обследование дома или коттеджа

Чтобы вы поняли важность проведения тепловизионного обследования домов, сообщаем — в нашей стране действует ФЗ №261 от 23.11.2009, регламентирующий проведение энергоаудита жилого фонда. Кроме того, в этой сфере действуют ГОСТы и СНиПы, в частности, РД — 13–04–2006 и ГОСТ 26254–84. Государство заинтересовано в том, чтобы на отопление жилых зданий тратилось как можно меньше средств. В частности, проверка дома тепловизором обязательно должна проводиться после капитального ремонта и реконструкции.

Разумеется, сами владельцы частных домов тоже заинтересованы в уменьшении счетов за отопление. Поэтому им целесообразно задуматься над необходимостью проверить своё жильё с помощью такого современного прибора, как тепловизор.

Когда просто необходимо провести тепловизионное обследование дома:

• Вы решили купить готовый коттедж. Продавец уверяет, что он очень тёплый, было проведено дополнительное утепление, вся система отопления работает на отлично. Верить ли продавцу? Вопрос риторический, ведь он заинтересован в увеличении стоимости своего коттеджа. А увидеть слой утеплителя под финишной отделкой невозможно! Как и оценить качество монтажа окон и дверей. Чтобы самостоятельно понять, что продавец не соврал и коттедж действительно тёплый, нужно в нём перезимовать. Куда надёжней ещё перед покупкой обследовать дом тепловизором, выявить слабые места. В случае обнаружения проблем это позволит снизить цену, то есть сэкономить. Или вовремя отказаться от покупки холодного дома.
• Дом новый, только что построенный. Подрядчик также уверяет, что здание получилось энергоэффективным, всё сделано правильно, утеплены и кровля, и фундамент, и фасад. Даже если владельцы ежедневно посещали строительную площадку, 100% уверенности в этом у них нет. Мало ли, может быть были допущены ошибки в ходе строительства и отделки. Целесообразно перед переездом провести энергоаудит здания, чтобы своевременно исправить ошибки. Если дом строился своими руками, риск ошибок в процессе утепления тоже высок. Поэтому тепловизионное обследование точно не помешает.
• Выросли счета за отопление. Прошлой зимой владельцы потратили, например, 20 тысяч рублей на энергоносители, а в этом отопительном сезоне расходы существенно увеличились. При этом теплее в доме не стало. Это означает, что нужно срочно принимать меры, менять утеплитель, например, решать проблему. А где именно происходит утечка тепла, в чём дело — непонятно. Только тепловизор покажет владельцам, где у них в доме буквально «утекает» тепло.
• В комнатах просто некомфортно. Сыро, прохладно, присутствуют сквозняки, в углу появилась плесень… Явно что-то не так и нужно принимать меры. После тепловизионного обследования решить проблему можно будет на основании чётких и точных данных.

Возможности у тепловизионного обследования дома очень велики. Такая проверка поможет обнаружить:

• Мостики холода, места, через которые из дома на улицу уходит тепло, в том числе щели в уплотнителях дверей и стеклопакетов.
• Проблемы с герметичностью кровли, что чревато не только потерями тепла, но и протечкой.
• Утечку в стяжке, которая совершенно незаметна без вскрытия всей чистовой отделки.
• Трещины в стенах и фундаменте.
• Проблемы с вентиляцией дома.
• Проблемы в системе отопления, участки, например, с завоздушившимися трубами.
• Проблемы в работе электрооборудования.
• Скрытые трубы и проводку. Очень полезная дополнительная опция, ведь зачастую владельцы понятие не имеют, где в их старом доме проходят коммуникации. А они могут нуждаться в замене.

Как видим, тепловизионное обследование — это отнюдь не просто поиск мест утечки тепла. Это и диагностика системы отопления, поиск проводки и труб, диагностика электрического оборудования. То есть практически полный отчёт о состоянии здания, его коммуникаций.

Что в итоге получает владелец дома или потенциальный покупатель коттеджа:

• Точное представление о том, насколько энергоэффективым является здание, где есть проблемные места и были ли допущены ошибки при строительстве, утеплении, реконструкции.
• План мероприятий, которые нужно выполнить, чтобы улучшить ситуацию со сбережением тепла.
• Понимание, что и где нужно изменить, отремонтировать, исправить.

Без тепловизора проблемы с утеплителем получится выявить только после демонтажа всей финишной отделки. В случае с фасадом, например, это означает, что придётся снимать сайдинг и изучать, в каком состоянии минеральная вата под ним. Использование тепловизора позволяет существенно сэкономить и время, и деньги.

Провести тепловизионное обследование частного дома или квартиры можно двумя путями: купить собственный компактный тепловизор или заказать данную услугу у профессионалов. У первого способа плюс в том, что, потратившись единожды на современный прибор, вы сможете им пользоваться многократно. Минус в том, что стоят тепловизоры немало — минимум 20–50 тысяч рублей за самые простые модели. Кроме того, устройством ещё нужно научиться пользоваться, необходим опыт!

Обследование коттеджа площадью до 150 квадратных метров профессионалами с тепловизором обойдётся в 5 тысяч рублей, дома с большей площадью — 7 тысяч рублей. Плюс в том, что будет проведён полный энергоаудит здания, вы получите не просто отчёт о мостиках холода и обнаруженных трещинах в стене, но и рекомендации, как решить данные проблемы. Выбирать вам, но в любом случае тепловизионное обследование оказывается очень полезным и в итоге быстро окупается за счёт снижения затрат на энергоносители.

Видео по теме