На проспекте Мечникова построят апарт-комплекс почти на 900 человек

Сейчас здесь располагается трёхэтажное административное офисное здание. Ранее эта территория принадлежала АТП 109, которое входило в «Ленстройавтотранс». Девелопер приобрёл эту площадку весной 2021 года.

Разрешённое использование земли: под гостиничное обслуживание, дошкольное, начальное и среднее общее образование. Как следует из данных, предоставленных Градостроительной комиссии Петербурга, на 2 га девелопер планирует возвести комплекс апартаментов площадью 24 тыс. м2 на 860 человек с подземной автостоянкой. «Реализация проекта возможна при условии проектирования, строительства и безвозмездной передачи в собственность Санкт-Петербурга ДОУ на 160 мест и помещений для кабинета врача общей практики площадью 250 м2», — уточнили в комитете по строительству Петербурга.

В ФСК «Северо-Запад» эту информацию подтвердили. Старт проекта планируется в 2022 году.

Локация для размещения апартаментов достаточно непривычная — на задворках района и далеко от центра, говорят участники рынка. «В то же время здесь могут разместиться апартаменты для длительного проживания, ориентированные, например, на Мечниковскую больницу», — считает Игорь Карцев, генеральный директор «Максимум лайф девелопмент».

Участники рынка полагают, что перспективы развития апарт-сегмента в Петербурге очень хороши. «В период пандемии коронавируса апарт-отели оказались очень »живучими«. Когда весь гостиничный рынок терял клиентов, апартаменты смогли перестроиться и отработать на рынке долгосрочной аренды. Пока перенасыщение рынку сервисных апартаментов не грозит. Есть стандартная тенденция во всём мире — количество арендного жилья должно расти. Сервисные апартаменты это тоже арендное жильё, только более высокого уровня проживания», — рассказывает Константин Сторожев, гендиректор VALO Service, председатель экспертного совета по апартаментам РГУД.

По итогам сентября 2021 года средняя цена сервисных апартаментов составила 213 тыс. рублей/м2 (+7% за квартал). Апартаменты рекреационного и несервисного формата показали равную квартальную динамику средней цены в размере 5%, достигнув соответственно 209 и 240 тыс. руб./м2.

Фото: Estateline.ru