Дешевые апартаменты становятся дефицитом: эксперты рассказали, где еще можно найти в Москве недорогие лоты

За январь число апартаментов в продаже уменьшилось на 7%, за 2020-ый предложение сократилось на треть, говорят специалисты агентства недвижимости «Бон Тон». Больше всего пострадал рынок комфорт- и стандарт-классов.

Сейчас в Москве продается 5,3 тысяч лотов в 87 проектах. Доля апартаментов на первичном рынке составляет 21%.

40% предложения – это лоты премиум-класса. Доля бизнес-класса такая же. При этом бюджетные апартаменты, говорят аналитики, в дефиците. Доля комфорт-класса сократилась по сравнению с прошлым годом на 6% и составила 19%. Доля апартаментов стандарт-класса минимальная – всего 1%.

«По итогам января 2021 года средняя цена квадратного метра апартаментов составила 379 тысяч рублей, за месяц стоимость выросла на 2%, за год – на 21%. В годовой динамике средняя стоимость в комфорт-классе выросла на 8,4% до 193 тысяч рублей. Самым доступным среди округов стал ЮЗАО с ценами на уровне 193,8 тысяч рублей за квадратный метр (+0,2% за январь, +10% за год). Лидером роста стоимости стал СВАО, там цена выросла на 6,3% за месяц и на 16% за год до уровня 238 тысяч рублей. По итогам января 2021 года средняя цена апартаментов составила 27 млн рублей, за месяц она выросла на 1,2% и на 25% за год. Самый значительный рост стоимости наблюдался в комфорт-классе (+4,7% за месяц, +19,2% за год), средняя цена лотов сейчас составляет 10,3 млн рублей», – рассказывают аналитики агентства недвижимости «Бон Тон».

Лидером по концентрации предложения апартаментов стал ЦАО – 32,5% от всех продающихся лотов в столице, доля за год выросла на 9,5%. За ним следует САО с долей 19,4% и СВАО с долей 12,4%.

Следить за строительством апарт-комплексов и жилых новостроек в Москве и области можно с помощью телеграм-бота Novostroy.ru.