Эксперт: «Нас пытаются убедить в том, что 2020 год не был тяжелым для арендаторов недвижимости»

За прошлый год инвесторы арендовали у города недвижимость на общую сумму более 1 млрд рублей — такая информация появилась на официальном сайте мэра Москвы. По мнению экспертов, показатели сильно завышены.

«Это выглядит попыткой отдельных сотрудников выйти на показатели KPI, которое им поставило руководство. В целом, 2020 год выдался очень слабым с точки зрения активности покупателей и арендаторов, особенно в период действия ограничительных мер. Если речь идет о сделках, заключенных только на аукционах, то стоит отметить, что это очень нецивилизованный и низкобюджетный рынок, и судить обо всем рынке коммерческой недвижимости Москвы лишь по его результатам никак нельзя», — говорит директор по продажам агентства премиальной недвижимости Point Estate Роман Амелин.

Департамент городского имущества города Москвы уточнил, что больше всего помещений сдали в аренду в Южном, Северном и Восточном административных округах столицы. Однако и это сомнительно: исторически эти направления, по словам экспертов, наименее популярны у арендаторов. Скорее всего, речь идет об имущественных комплексах или помещениях в технопарках низкого качества.

Ранее генеральный директор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи» Денис Бобков сообщал о том, что объем инвестиций в коммерческую недвижимость снизился в 2020 году на 22%. Причины — пандемия и девальвация рубля.