Показать меню
Актуально

Петербургскому миллиардеру разрешили реконструировать завод "Светлана"

Петербургскому миллиардеру разрешили реконструировать завод "Светлана"

Несмотря на то что разрешение получено на строительство, речь, вероятно, идёт о реконструкции недостроенного корпуса завода «Светлана» на пр. Энгельса, 27, лит. М, считают эксперты. Объём инвестиций в проект они оценивают в 700 млн рублей. Связаться с «Квантом» «ДП» не удалось.

По данным Службы госстройнадзора Петербурга, на участке 0,9 га девелопер построит разновысотный (2–5 этажей) многофункциональный комплекс общей площадью 17,7 тыс. м2. Назначение здания — гостиничное обслуживание, деловое управление, магазины, общественное питание. Завершиться строительство должно в апреле 2022 года.

Впрочем, участники рынка полагают, что основой МФК станет апарт–отель. По оценке Игоря Карцева, председателя совета директоров ГК «Максимум Life Development», он может быть рассчитан на 270–300 номеров. Стоимость 1 м2 в этой локации составит 140–150 тыс. рублей.

В этом году рынок апартаментов беден на премьеры. По факту выведено в продажу лишь два объекта — Promenade группы «Аквилон» в Московском районе и «Одоевский, 17» ГК Quasar Development на Васильевском острове.

По мнению Марины Сторожевой, директора по продажам комплекса апарт–отелей VALO, рынок всё ещё адаптируется к работе по новым правилам. «Это более длительные согласования, детальный просчёт экономики проекта. Также влияние оказала пандемия. Выход с новым проектом во время карантина — это риск. К тому же было непонятно, на сколько затянется период ограничений и будет ли платёжеспособен покупатель», — рассказывает она.

«Больше во время карантина просел спрос на сервисные апартаменты. Во время самоизоляции покупатели и арендаторы отдавали предпочтение так называемому псевдожилью, особенно в элитных обособленных проектах», — делится Алексей Бушуев, директор по продажам Seven Suns Development.

Если сравнивать с аналогичным периодом прошлого года, то с января по сентябрь 2019–го в продажу вышло пять новых проектов и корпуса в уже строящихся очередях общей площадью 263 тыс. м2.

Впрочем, 2021 год будет более активен, говорят эксперты. По данным Becar Asset Management, девелоперы готовят к выводу ряд проектов апарт–отелей и сервисных апартаментов. «Это Next (вторая очередь), Putilov Apart. PLG готовит также проекты на Синопской набережной и в Пьяной гавани. Так что объём предложения увеличится», — говорит Ольга Шарыгина, вице–президент Becar Asset Management.

По данным аналитиков, средняя цена на апарт–отели с начала года выросла на 22%. «Рынок постепенно восстанавливается, заполняемость апартаментов растёт, а вместе с ней и цена», — отмечает Юлия Франц, директор по маркетингу «Лахта Плаза».

Фото: Валентин Беликов

Печать







События
На Урале заложили производство поездов для ВСМ Петербург – Москва18:15В Севастополе приступили к строительству нового водозабора на реке Бельбек18:13В Петербурге начались общественные слушания по проекту "ИТМО Хайпарк"17:19Здание на территории бизнес-центра «Большевик» реконструируют16:25"Альфа Фаберже" вложит в проект элитного дома на Крестовском 1,8 млрд рублей12:16Две новые поликлиники появятся в Невском районе Петербурга10:53В Архангельске построят пациент-отель за 170 млн рублей15:31Началось строительство школы в жилом комплексе ЦДС «Северный»14:08В Петербурге сносят дореволюционный трамвайный парк11:22На Варфоломеевской улице в Петербурге началось строительство апарт-отеля13:14В Челябинской началось строительство спорткомплекс за 150 млн16:04Сын Полтавченко инвестирует в индустриальный парк в Буграх 5 млрд рублей14:41МИСК разработает проект реконструкции здания Института мозга им. Бехтеревой13:47
Законодательство