Средняя ставка проектного финансирования застройщиков составляет 5%

«Средние ставки по проектному финансированию опустились по рынку до 5-5,5%. Это весьма комфортный вровень ставок для застройщиков», — отметил спикер.

Он подчеркнул, что на ставку оказывают влияние множество факторов.

«Мы знаем, что часть финансирования, которая обеспечена эскроу-счетами, предоставляется по льготной ставке на уровне 2-3%, что крайне выгодно. По части которая не обеспечена, ставка зависит от ключевой, понижение которой сказалось на рынке позитивным образом – ниже 9, а местами и ниже 8%», — рассказал Федорко.

Он также напомнил, что огромную роль играют программы поддержки, которые предлагает правительство РФ для застройщиков.

«Переход на проектное финансирование позволил мерам поддержки быть более адресными», — отметил эксперт.

Напомним, с 1 июля 2019 года застройщики жилья обязаны работать по эскроу-счетам, на которых аккумулируются средства граждан. Стройкомпании не могут пользоваться этими деньгами до окончания работ, их кредитуют банки. При этом определены критерии проектов, которые могут быть достроены после 1 июля без перехода на новую схему финансирования.