Показать меню
Актуально

Застройщики назвали преимущества сокращения на год инвестцикла

Застройщики назвали преимущества сокращения на год инвестцикла

Во вторник на совещании в правительстве России вице-премьер Марат Хуснуллин сообщил, что разрабатываемые властями мероприятия по улучшению ситуации в строительной отрасли позволят сократить инвестиционный цикл проектов минимум на год.

Вице-премьер отметил, что для этого уже подготовлено порядка 50 изменений в федеральные законы, также планируется принять столько же подзаконных актов.

Руководитель направления взаимодействия с финансовыми институтами ГК «А101» Анатолий Клинков напоминает, что сейчас инвестиционный цикл девелоперского проекта с момента приобретения площадки до завершения продаж составляет примерно 5 лет. При этом, по его словам, большую часть этого срока девелопер несет расходы — на покупку или аренду участка, подготовку территории, проектирование, получение техусловий на присоединение к сетям и так далее.

«Сокращение инвестиционного цикла повышает доходность проекта и увеличивает оборот девелоперов, что является действенным стимулом для более активного вывода на рынок новых проектов. Это, в свою очередь, повышает конкуренцию и может снизить стоимость жилья для конечного потребителя», — комментирует Клинков.

Сокращение инвестиционного цикла поможет ускорить процесс оборачиваемости денежных средств девелоперов и оптимизировать различного рода затраты, в частности уменьшить расходы на аренду земельных участков, на которых ведется строительство, делится своим мнением управляющий партнер «ВекторСтройФинанс» Андрей Колочинский.

Согласно его прогнозам, девелоперы смогут эффективнее планировать свои проекты, так как строить планы на долгосрочную перспективу сейчас не всегда получается: вызовы в экономике и нововведения в законодательстве часто вносят свои коррективы, и чем дольше цикл, тем больше вероятность столкнуться с непрогнозируемыми изменениями.

«Мероприятия, направленные на сокращение инвестиционного цикла, будут способствовать росту темпов жилищного строительства и, при условии благоприятной экономической конъюнктуры, способны привести к увеличению объемов жилищного строительства в стране», — говорит Колочинский.

Печать







События
На Урале заложили производство поездов для ВСМ Петербург – Москва18:15В Севастополе приступили к строительству нового водозабора на реке Бельбек18:13В Петербурге начались общественные слушания по проекту "ИТМО Хайпарк"17:19Здание на территории бизнес-центра «Большевик» реконструируют16:25"Альфа Фаберже" вложит в проект элитного дома на Крестовском 1,8 млрд рублей12:16Две новые поликлиники появятся в Невском районе Петербурга10:53В Архангельске построят пациент-отель за 170 млн рублей15:31Началось строительство школы в жилом комплексе ЦДС «Северный»14:08В Петербурге сносят дореволюционный трамвайный парк11:22На Варфоломеевской улице в Петербурге началось строительство апарт-отеля13:14В Челябинской началось строительство спорткомплекс за 150 млн16:04Сын Полтавченко инвестирует в индустриальный парк в Буграх 5 млрд рублей14:41МИСК разработает проект реконструкции здания Института мозга им. Бехтеревой13:47
Законодательство