Очень часто и в интернете, и просто на улице можно увидеть объявления такого типа: «Ремонт квартир и домов под ключ». Сайт RMNT разберётся, что же понимается под такой услугой, какими преимуществами и недостатками обладает ремонт под ключ, выполняемый бригадой рабочих.
Видео по теме
Услуга «ремонт под ключ» означает, что исполнитель, подрядчик сделает за владельцев всё. Начиная с демонтажа старой отделки до генеральной уборки после ремонтных работ, расстановки мебели и предметов декора. Стоимость обычно фиксированная, установлена за квадратный метр.
Цена зависит от вида ремонта:
Косметический — от 3 тысяч рублей за квадратный метр.
Капитальный — от 7,5 тысячи рублей за «квадрат».
А также от типа, качества отделки:
Эконом, с использованием недорогих материалов.
«Премиум» или «бизнес-класс». Уже более дорогая отделка, иногда используется дизайнерский проект.
«Элит». Всегда с проектом от дизайнера, дорогой, статусной отделкой. Цена за квадратный метр в таком случае может доходить и до 50–100 тысяч рублей (с работой и материалами).
Кажется, что всё просто. На самом деле ремонт «под ключ» — востребованная услуга благодаря своим преимуществам:
Большой выбор исполнителей, ремонтных бригад. Главное — воспользоваться советами портала Rmnt.ru и задать подрядчику ряд вопросов, прислушаться к рекомендациям знакомых и отзывам, чтобы сделать правильный выбор.
Чаще всего выезд на объект и замеры проводятся бесплатно.
Полную стоимость ремонта озвучивают сразу после согласования деталей, хозяин хорошо представляет, что именно входит в фиксированную цену и может рассчитать свои расходы.
Составляется график, хозяева знают, когда смогут вернуться в отремонтированный дом или квартиру.
Сразу всё оплачивать не обязательно, нужен только аванс и деньги на закупку первоочередных материалов.
Работы выполняют профессионалы, способные сделать всё качественно.
Владельцы экономят время и силы. Собственно, им нужно только подписать договор с подрядчиком, отдать бригадиру ключи и ждать, пока ремонт будет закончен.
Однако у ремонтов под ключ есть и свои недостатки:
Фиксированная цена обычно означает, что подрядчик усреднил её, округлил в свою пользу. Он точно не останется в накладе, а вот владельцам, скорее всего, придётся переплатить. Установка точной цены за каждый отдельный вид работ по площади каждой комнаты, то есть подход «работа/время плюс материалы» позволяет более чётко представлять, за что именно платят хозяева. Усреднённый подход «цена за квадратный метр» никогда не даст такой точной цифры.
Владельцы не смогут сами выбрать профильных специалистов, таких как плиточник и электрик. Они подписывают договор с одним подрядчиком, а уже тот будет нанимать субподрядчиков для выполнения конкретных работ. Всегда есть риск, что бригадир сэкономит на этом, не захочет делиться прибылью.
Подписав договор, владельцы оказываются привязаны к конкретной компании-исполнителю. Если в процессе ремонта им захочется сменить исполнителя, сделать это будет непросто. Остаётся риск столкнуться с подрядчиком-мошенником, который затянет сроки ремонта или сделает некачественную отделку.
Сложно контролировать процесс выполнения работ, если хозяева неспециалисты в этой сфере.
Есть риск разочароваться, увидев результаты ремонта, которые могут не отвечать дизайнерскому проекту или пожеланиям владельцев.
Если вы хотите воспользоваться услугой «ремонт под ключ», советуем придерживаться рекомендаций экспертов:
Тщательно выбирать подрядчика.
Заключать рамочный договор, в котором должны быть чётко прописаны цены, сроки выполнения, ответственность исполнителя.
Не оплачивать всю сумму, дать небольшой задаток и посмотреть, как будет справляться подрядчик. Договоритесь, что будете платить частями после окончания каждого этапа работ.
Контролировать. Регулярно посещать ремонтируемый дом или квартиру, проверять, как идут работы, быть на связи.
Максимально точно рассказать подрядчику, что вы хотите видеть. Нет дизайнерского проекта — воспользуйтесь бесплатными программами визуализации интерьеров, сами выбирайте краску, плитку, другие финишные отделочные материалы.