Ремонт «под ключ»: преимущества и недостатки

Услуга «ремонт под ключ» означает, что исполнитель, подрядчик сделает за владельцев всё. Начиная с демонтажа старой отделки до генеральной уборки после ремонтных работ, расстановки мебели и предметов декора. Стоимость обычно фиксированная, установлена за квадратный метр.

Цена зависит от вида ремонта:

• Косметический — от 3 тысяч рублей за квадратный метр.
• Капитальный — от 7,5 тысячи рублей за «квадрат».

А также от типа, качества отделки:

• Эконом, с использованием недорогих материалов.
• «Премиум» или «бизнес-класс». Уже более дорогая отделка, иногда используется дизайнерский проект.
• «Элит». Всегда с проектом от дизайнера, дорогой, статусной отделкой. Цена за квадратный метр в таком случае может доходить и до 50–100 тысяч рублей (с работой и материалами).

Кажется, что всё просто. На самом деле ремонт «под ключ» — востребованная услуга благодаря своим преимуществам:

• Большой выбор исполнителей, ремонтных бригад. Главное — воспользоваться советами портала Rmnt.ru и задать подрядчику ряд вопросов, прислушаться к рекомендациям знакомых и отзывам, чтобы сделать правильный выбор.
• Чаще всего выезд на объект и замеры проводятся бесплатно.
• Полную стоимость ремонта озвучивают сразу после согласования деталей, хозяин хорошо представляет, что именно входит в фиксированную цену и может рассчитать свои расходы.
• Составляется график, хозяева знают, когда смогут вернуться в отремонтированный дом или квартиру.
• Сразу всё оплачивать не обязательно, нужен только аванс и деньги на закупку первоочередных материалов.
• Работы выполняют профессионалы, способные сделать всё качественно.
• Владельцы экономят время и силы. Собственно, им нужно только подписать договор с подрядчиком, отдать бригадиру ключи и ждать, пока ремонт будет закончен.

Однако у ремонтов под ключ есть и свои недостатки:

• Фиксированная цена обычно означает, что подрядчик усреднил её, округлил в свою пользу. Он точно не останется в накладе, а вот владельцам, скорее всего, придётся переплатить. Установка точной цены за каждый отдельный вид работ по площади каждой комнаты, то есть подход «работа/время плюс материалы» позволяет более чётко представлять, за что именно платят хозяева. Усреднённый подход «цена за квадратный метр» никогда не даст такой точной цифры.
• Владельцы не смогут сами выбрать профильных специалистов, таких как плиточник и электрик. Они подписывают договор с одним подрядчиком, а уже тот будет нанимать субподрядчиков для выполнения конкретных работ. Всегда есть риск, что бригадир сэкономит на этом, не захочет делиться прибылью.
• Подписав договор, владельцы оказываются привязаны к конкретной компании-исполнителю. Если в процессе ремонта им захочется сменить исполнителя, сделать это будет непросто. Остаётся риск столкнуться с подрядчиком-мошенником, который затянет сроки ремонта или сделает некачественную отделку.
• Сложно контролировать процесс выполнения работ, если хозяева неспециалисты в этой сфере.
• Есть риск разочароваться, увидев результаты ремонта, которые могут не отвечать дизайнерскому проекту или пожеланиям владельцев.

Если вы хотите воспользоваться услугой «ремонт под ключ», советуем придерживаться рекомендаций экспертов:

• Тщательно выбирать подрядчика.
• Заключать рамочный договор, в котором должны быть чётко прописаны цены, сроки выполнения, ответственность исполнителя.
• Не оплачивать всю сумму, дать небольшой задаток и посмотреть, как будет справляться подрядчик. Договоритесь, что будете платить частями после окончания каждого этапа работ.
• Контролировать. Регулярно посещать ремонтируемый дом или квартиру, проверять, как идут работы, быть на связи.
• Максимально точно рассказать подрядчику, что вы хотите видеть. Нет дизайнерского проекта — воспользуйтесь бесплатными программами визуализации интерьеров, сами выбирайте краску, плитку, другие финишные отделочные материалы.

Видео по теме